Mietersuche mit Überprüfung der Bonität der Mieter.
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Wohnungsabnahmen mit Erstellung eines Abnahmeprotokolls.
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Vergabe des Mietobjektes.
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Zeitnahe Mietberechnung und Mieterhöhung.
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Ausfertigung von Mietverträgen unter Beachtung der neuesten gesetzlichen Bestimmungen.
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Abwicklung des Zahlungsverkehrs für Kapitaldienst, Betriebskosten und Instandhaltungskosten etc.
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Die Einleitung von Mahnverfahren bzw. Miet- und Räumungsklagen.
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Aufzeichnung der Geschäftsvorfälle, Rechnungswesen.
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Abrechnung der Nebenkosten und Umlagen.
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Abschluss von Versicherungsverträgen und Bearbeitung von Versicherungsfällen.
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Begehung des Hauses durch unseren Techniker mit Erstellung von Protokollen. Einleitung von Maßnahmen, die für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung erforderlich sind. Bei größeren Maßnahmen natürlich nur nach Abstimmung mit dem Eigentümer.
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Bestellung von Handwerkern bei Reparaturen.
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Kontrolle der Hausmeistertätigkeiten.
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Abrechnung für den Eigentümer alle 3 Monate mit JahresAbschluss. Die Zahlen können für das Finanzamt Anlage V+V übernommen werden.
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Umwandlung in Eigentumswohnungen.
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Schriftverkehr mit Mietern, Mieterverein und Anwälten bis hin zur Durchführung von Gerichtsverfahren.
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Speziell sozialer Wohnungsbau
Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Erstellung von Teilwirtschaftlichkeitsberechnungen
Erstellung von Zusatzberechnungen
Prüfung von Modernisierungsmaßnahmen auf Umlagefähigkeit mit Beantragung
der Modernisierung bei den städtischen Stellen.
