Leistungskatalog für die Verwaltung von Eigentumswohnungen
1
Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer.
2
Einleitung von Maßnahmen, die für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung erforderlich sind.
3
Erforderliche Begehungen des Objektes durch unseren Techniker mit dem Beirat.
4
Die Entgegennahme von Lasten und Kostenbeiträgen, Tilgungsbeiträgen und Hypotheken sowie deren Abführung.
5
Die Erledigung von bau-, grundstücks-, nachbar- und abgaberechtlichen Angelegenheiten.
6
Aufstellung eines Wirtschaftsplanes.
7
Der Abschluss von Wartungsverträgen, Versicherungen und die Abwicklung in Schadensfällen.
8
Bestellung von Handwerkern bei Reparaturen.
9
Kontrolle der Hausmeistertätigkeiten.
10
Die Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen.
11
Durchführung aller Zahlungen und Leistungen, die mit der laufenden Verwaltung zusammenhängen: z.B. Verwaltung des Wohngeldes und deren Abrechnung. Inkasso und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage.
12
Buchhaltung
Einnahme- Ausgabenrechnung
Hausgeldinkasso
Monatliches Kontroll- und Mahnwesen.
Heizkostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung
Erstellung der Jahresabrechnung
13
Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung und Erstellung der Niederschrift mit Zusendung an die Eigentümer.
